Fazer um contrato de aluguel pode envolver vários detalhes importantes, sendo assim, nesse post, seguro fiança: entenda o que é e como funciona, você vai entender a importância dessa alternativa na hora de manter a garantia de que os aluguéis serão pagos.

Antes de entender como funciona, é importante que você saiba o que é. É essencial também que você tenha conhecimento em relação a quem ele é indicado, entre outras informações interessantes. Caso surjam dúvidas, o ideal é contar com o auxílio de um especialista, neste caso um advogado poderá lhe fornecer maiors informações a respeito. Para tal, sugerimos o contato com o escritório de advocacia AssociadosBR que são especialistas no asunto.

Confira!

O que é seguro fiança?

Ele nada mais é que uma garantia que o locatário contrata, como forma de dar segurança ao dono do imóvel.

Sendo assim, podemos dizer que ele pode substituir outras garantias que existem como por exemplo o fiador e a caução.

É importante salientar que a vigência deste seguro é diferente em cada contrato, sendo que pode durar todo o período de locação, porém, é necessário renová-lo após determinado tempo.

Podemos afirmar que o seu funcionamento é bem parecido com o de outros tipos de seguros, como por exemplo o de veículos ou até mesmo residenciais.

A diferença no caso do seguro fiança, é que o inquilino é quem contrata o seguro, porém, quem fica como segurado é o proprietário do imóvel. Dessa maneira, se você tiver um apartamento frente mar em Itapema ele é quem irá receber as indenizações que correspondem à apólice do seguro.

Esse tipo de seguro tem como cobertura comum, o valor do aluguel, assim como as taxas referentes ao mesmo, como por exemplo a taxa de condomínio, assim como o IPTU.

Além do mais, poderão ser inseridas na apólice algumas coberturas adicionais para contas de água, impostos, taxas jurídicas relacionadas a ações de despejo, entre outras.

Como ele funciona?

É importante que você saiba também que o valor que deverá ser pago pelo seguro fiança, irá depender das taxas que cada seguradora irá oferecer, além também de cada tipo de cobertura escolhida.

Geralmente quem tomará as decisões em relação ao tipo de cobertura será o dono do imóvel, que apresentará a proposta para os potenciais inquilinos, assim como para a imobiliária.

O valor do seguro fica entre um intervalo de uma ou duas vezes o valor do seguro, dependendo da escolha do seguro.

Sendo assim, em algumas seguradoras você poderá parcelar o valor total que deverá pagar relacionado ao seguro.

É importante que você saiba também que a utilização do seguro será solicitada pelo dono do imóvel quando ele achar necessário.

Dessa forma, o dono irá entrar em contato com a seguradora após identificar que houve atraso no pagamento do aluguel.

Caso necessário, ocorrerá uma indenização onde será pago o valor atrasado, assim como as possíveis parcelas que não irão ser pagas pelo locatário.

Caso a situação não seja realizada, ocorrerá uma ação de despejo.

Para quem ele é indicado?

Ele é indicado para fazer a cobertura da locação de vários tipos de imóveis, sejam eles comerciais ou residenciais.

É importante que saiba que há algumas situações em que o serviço não pode ser aplicado, como por exemplo, para donos de espaços alugados para hotéis, estacionamentos ou imóveis similares.

O seguro fiança é indicado para os proprietários de imóveis que querem locar o mesmo, mas que estejam buscando uma maior tranquilidade e segurança em relação a possível inadimplência relacionada aos imóveis.

Ele também é uma excelente alternativa para os locatários, uma vez que substitui a necessidade de pagar caução ou de procurar alguma pessoa que seja fiador.

Além da básica cobertura, o valor da apólice pode ser utilizado para fazer a cobertura de possíveis danos que o locatário possa ter causado no imóvel.

Além disso, algumas seguradoras também oferecem alguns benefícios como assistência 24 horas relacionadas à chaveiro ou reparos de emergência.

Ainda há outros serviços que poderão ser oferecidos quando for fechar o contrato, como por exemplo, cuidar dos bens que estejam dentro do imóvel.

Vantagens do seguro fiança

Um dos principais benefícios do seguro fiança é o fato de que não há necessidade de fiador, sendo que geralmente isso pode se tornar um grande empecilho na hora de alugar o imóvel.

Em relação a caução por exemplo, o seguro fiança pode ser parcelado, fazendo com que seja mais fácil o seu pagamento.

Podemos dizer que uma das maiores vantagens do seguro fiança, é a segurança em relação ao pagamento, uma vez que todas as questões são resolvidas pela seguradora.

Como fazer a contratação deste seguro?

Quando tanto o dono do imóvel como o seu locatário escolhem optar pelo seguro fiança, só é preciso entregar os documentos que são necessários para que o serviço possa ser contratado com a seguradora escolhida.

Normalmente os documentos solicitados ao inquilino são:

●      CPF e Carteira de Identidade;

●      Cópia da declaração do imposto de renda;

●      Comprovante de renda;

●      Comprovante de endereço;

Essas são algumas informações importantes a respeito do seguro fiança.